Le Radar Multilogement - Épisode du 25 août

Dans cet épisode du Radar Multilogement, Jocelyn Beaudoin reçoit Sacha Gauthier, courtier hypothécaire spécialisé en financement multilogement, pour discuter des différences entre une équipe d'investisseurs bien capitalisée et préparée financièrement, dite à capital patient, et une équipe dont le montage financier est plus serré, dite à capital pressé.

Ensemble, ils illustrent l'importance d'anticiper les imprévus financiers d'un projet, tels qu'un rachat de taux, un taux de vacances élevé en début d'exploitation ou des surcoûts de construction, et de s'assurer que le groupe d'investisseurs dispose des liquidités nécessaires pour y faire face. Ils insistent sur la valeur d'une convention entre actionnaires établie en amont afin d'éviter les conflits et les impasses coûteuses, ainsi que sur l'importance d'avoir des attentes de rendement réalistes, particulièrement pour un premier projet immobilier. 

L'épisode se termine sur un message clé : mieux vaut des discussions lucides et prévues à l'avance entre partenaires que des litiges longs et onéreux advenant un désaccord sur la gestion des capitaux investis.